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1、PC技术的概(gai)念和优势

PC技术是建筑工业化非常重要(yao)的一部分(fen)。关于PC技术，万科给出(chu)的定义是：PC技术即(ji)预制混(hun)凝土构件技术，它是以提升产品(pin)品(pin)质性能(neng)为目(mu)的，以提升产品(pin)生(sheng)产效能(neng)、提升客(ke)户(hu)价值为目(mu)标，通过研究客(ke)户(hu)需求、产品(pin)定型(xing)，进而实现工厂预制、现场装(zhuang)配的生(sheng)产方式。PC技术***大(da)的优势是可以让造房子像造汽车(che)一样，缩短(duan)建筑周期，减少能(neng)源(yuan)消耗，降低建设成本。这些可以从以下数据得到(dao)说明：

（1）由于施工水平(ping)方面的差(cha)距，国内房产企业的效益是(shi)美国的1/5，是(shi)日本的1/10。

（2）传(chuan)统(tong)作业时大量工人(ren)(ren)在施工现(xian)场的(de)高(gao)空坠落、触电、物体打击等是事(shi)故(gu)(gu)频发率(lv)***高(gao)的(de)三项(xiang)。而工厂(chang)化(hua)把大量工地作业移到工厂(chang)，现(xian)场工人(ren)(ren)***多可减(jian)少(shao)89%，大大减(jian)少(shao)了现(xian)场安(an)全事(shi)故(gu)(gu)发生率(lv)。

（3）PC楼的土建工期比普通(tong)住宅可缩短30%，渗漏、开裂、空鼓(gu)、房间尺寸偏(pian)差(cha)等(deng)质量(liang)通(tong)病可降为(wei)零。

（4）现(xian)场垃(la)圾减少83%，材(cai)料损耗减少60%，可回收材(cai)料占66%，建筑(zhu)节(jie)(jie)能(neng)50%以上，建造(zao)周(zhou)期(qi)减少70%，PC综合节(jie)(jie)水效果36%，整体(ti)节(jie)(jie)能(neng)减排(pai)达到60%的标准。

据(ju)不完全(quan)统计(ji)，按现(xian)有的(de)开发(fa)(fa)(fa)量估算，到2012年，如果整个住(zhu)宅行(xing)(xing)业(ye)都实行(xing)(xing)产业(ye)化生(sheng)产，社(she)会资(zi)源年消耗的(de)节约(yue)可(ke)达到：1）节约(yue)能耗90.4万(wan)t标准煤，相(xiang)(xiang)当于22.6亿度电(dian)量，约(yue)为葛(ge)洲坝(ba)发(fa)(fa)(fa)电(dian)站2个月的(de)发(fa)(fa)(fa)电(dian)总量；2）节约(yue)用水20 340万(wan)m³，约(yue)为19个杭州西湖的(de)水量；3）节约(yue)混凝土损(sun)耗142.4万(wan)m³，相(xiang)(xiang)当于285栋18层(ceng)住(zhu)宅混凝土用量；4）减(jian)少钢材(cai)损(sun)耗13.56万(wan)t，相(xiang)(xiang)当于188栋18层(ceng)住(zhu)宅用钢量。

2、国(guo)(guo)外(wai)工(gong)业化发展进程和各国(guo)(guo)PC技术简述(shu)

欧洲(zhou)自(zi)20世(shi)纪20~70年代在住宅工业(ye)化(hua)、产业(ye)化(hua)方面持续(xu)不断地发展(zhan)并相对成熟，从20世(shi)纪80年代开始注(zhu)重住宅的节(jie)能(neng)、可持续(xu)发展(zhan)和(he)提高住宅品质等综合性能(neng)。

在(zai)(zai)亚洲(zhou)，日本、新加坡和(he)中(zhong)国(guo)香港(gang)(gang)工(gong)业(ye)化相对(dui)成(cheng)熟。日本在(zai)(zai)20世纪60年(nian)代初住(zhu)宅(zhai)需求(qiu)急剧增加，为了(le)提高产品的(de)(de)质(zhi)量和(he)效(xiao)率(lv)，开始对(dui)住(zhu)宅(zhai)实行(xing)(xing)部(bu)品化、批量化生(sheng)产，20世纪70年(nian)代是日本住(zhu)宅(zhai)产业(ye)的(de)(de)成(cheng)熟期。新加坡的(de)(de)PC技术(shu)(shu)发(fa)展(zhan)有(you)近30年(nian)的(de)(de)历史(shi)，预制(zhi)混凝土(tu)在(zai)(zai)公共(gong)住(zhu)宅(zhai)建设中(zhong)的(de)(de)市场(chang)份额已从1996年(nian)的(de)(de)30%增加到2001年(nian)的(de)(de)60%。香港(gang)(gang)的(de)(de)PC技术(shu)(shu)发(fa)展(zhan)也有(you)近20年(nian)的(de)(de)历史(shi)，香港(gang)(gang)政(zheng)府为支持(chi)住(zhu)宅(zhai)产业(ye)化的(de)(de)推行(xing)(xing)，对(dui)采(cai)用PC技术(shu)(shu)的(de)(de)项目在(zai)(zai)容积(ji)率(lv)指标(biao)上比(bi)非PC体系的(de)(de)项目优惠10%。同时专设香港(gang)(gang)建筑事(shi)务(wu)监(jian)督屋宇署，对(dui)PC进行(xing)(xing)品质(zhi)控制(zhi)和(he)质(zhi)量监(jian)督。笔者参观香港(gang)(gang)大角(jiao)咀PC住(zhu)宅(zhai)项目，整个小区50多栋住(zhu)宅(zhai)，每栋为58层的(de)(de)超(chao)高层住(zhu)宅(zhai)，每单元8户的(de)(de)标(biao)准户型，全部(bu)采(cai)用标(biao)准PCF外(wai)墙体系。

在我国大(da)陆早就有(you)PC这(zhei)种工(gong)法的(de)应(ying)用，上海中森在进行万(wan)科金(jin)色(se)里程(cheng)项目实践时(shi)还没(mei)有(you)相应(ying)的(de)技(ji)术规范(fan)及政策(ce)支持，如何使海外(wai)的(de)**技(ji)术与我国现(xian)有(you)的(de)设(she)计(ji)标(biao)(biao)准(zhun)相融合(he)(he)、匹配，***终配合(he)(he)相关部门(men)形成行业标(biao)(biao)准(zhun)，需要设(she)计(ji)单位(wei)通过配件工(gong)厂及施工(gong)现(xian)场进行大(da)量(liang)的(de)研讨和试验工(gong)作。

万(wan)科(ke)是(shi)国(guo)内***早将住宅产(chan)(chan)业化作为(wei)重要的(de)战略目标，并将产(chan)(chan)业技术(shu)投入到商(shang)业开(kai)发的(de)地产(chan)(chan)公司(si)。一方(fang)面(mian)(mian)是(shi)其敏锐(rui)地认识到由于节能环保问题日趋(qu)突出，未(wei)来政府对(dui)施工现场提出***性政策的(de)可能性很大(da)；另(ling)一方(fang)面(mian)(mian)则是(shi)为(wei)了保持自身销(xiao)售规模的(de)可持续发展(zhan)。万(wan)科(ke)要在(zai)建筑品(pin)质、客户(hu)满意度、管理水平(ping)及(ji)能耗等方(fang)面(mian)(mian)做(zuo)得比过去更(geng)好，就必须改变传统(tong)的(de)建造方(fang)式，这些都促使万(wan)科(ke)下决心(xin)做(zuo)PC。

万科***早(zao)学(xue)习(xi)的(de)是香港(gang)的(de)预(yu)制混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)外墙技术，而(er)在做(zuo)完1号(hao)实验楼之后，万科开始向日本学(xue)习(xi)，其中很大(da)的(de)一个原因是香港(gang)地(di)区大(da)多数建筑(zhu)仅使用预(yu)制混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)外墙，而(er)日本多使用有结(jie)构抗震规(gui)范的(de)装配整体式预(yu)制混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)住宅。

3、日本PC模式(shi)与(yu)中国香港PC模式(shi)的比较(jiao)

3.1 PC的应用范围(wei)比(bi)较

（1）中国香港：PC结(jie)构(gou)(gou)构(gou)(gou)件主要包(bao)括阳(yang)台、楼梯(ti)、凸窗、空(kong)调板及PCF墙板五部分，主要应(ying)用(yong)于高层(ceng)住宅和公(gong)寓，多以剪力(li)墙结(jie)构(gou)(gou)体系为主；对梁、柱、楼板的(de)PC构(gou)(gou)件应(ying)用(yong)目前(qian)仅用(yong)于少量5层(ceng)以下的(de)中小学等框架(jia)结(jie)构(gou)(gou)（图1，2）。

图1  香港PC工程现(xian)场照片(pian)-大角咀住(zhu)宅项目(mu)

图2   香港PC工程现场照(zhao)片-香港数码(ma)港住宅项(xiang)目(mu)

（2）日(ri)本：对PC结构(gou)(gou)构(gou)(gou)件(jian)没(mei)有太(tai)多(duo)***，除(chu)阳台、楼梯、凸窗、空调板、PCF墙板五(wu)部(bu)分外，梁、柱、楼板，包(bao)括整体(ti)卫生间、整体(ti)厨(chu)房等均可(ke)使用，所(suo)以评价日(ri)本的建(jian)筑是否采用PC不单纯指(zhi)哪(na)些构(gou)(gou)件(jian)，而(er)是看(kan)它采用PC的百分比，比如80%的PC，甚至(zhi)做到***的PC，即(ji)整栋楼全部(bu)工(gong)厂装配。

3.2 构(gou)件配(pei)筋方式的比较

香(xiang)港(gang)(gang)模式(shi)的PCF构件(jian)采(cai)用普通直(zhi)锚(mao)式(shi)拉结(jie)筋，混凝土板(ban)无加强构造，预制构件(jian)的刚度较(jiao)小，强度也不能保证，在运输和吊装等施(shi)工过程中会产(chan)生裂(lie)缝及较(jiao)大变形，必须采(cai)取补强设备防止构件(jian)破(po)坏，这(zhei)样就使施(shi)工成本增加较(jiao)多。直(zhi)锚(mao)式(shi)钢筋是一种开放式(shi)的拉结(jie)筋，构造相对简单，只适用于香(xiang)港(gang)(gang)这(zhei)种非抗震(zhen)地区使用。香(xiang)港(gang)(gang)PCF板(ban)的厚度多为100mm（图3）。

图3 香港构件(jian)配筋方式(shi)

日本模(mo)式(shi)的(de)(de)PCF构(gou)(gou)件采(cai)用纵横(heng)双向(xiang)桁架筋，可以保证预(yu)制构(gou)(gou)件在脱模(mo)、运输、吊装、存放(fang)过程中具(ju)(ju)有足(zu)够的(de)(de)刚度和强(qiang)度，不(bu)产(chan)生裂缝及过大的(de)(de)挠度变(bian)形。桁架筋是一种封(feng)闭式(shi)的(de)(de)拉结(jie)5筋，能使(shi)(shi)预(yu)制构(gou)(gou)件与主体结(jie)构(gou)(gou)构(gou)(gou)件叠(die)合得更(geng)(geng)牢固，整体性更(geng)(geng)强(qiang)，具(ju)(ju)有良好的(de)(de)抗(kang)震性，适合抗(kang)震地区使(shi)(shi)用（图4）。

图4  日本构件配筋方式

3.3 PCF与结构主体关系的(de)比较

香港模式的PCF为纯外(wai)挂构(gou)件，不(bu)参(can)与(yu)结(jie)构(gou)主体受力工(gong)作，所以构(gou)造(zao)配筋较简单。

日本(ben)模式的(de)PCF可(ke)(ke)将(jiang)PC内部一定的(de)厚度与结构外墙(qiang)或框架(jia)柱的(de)钢筋(jin)保护(hu)层叠(die)加(jia)工作，从(cong)而(er)减小外墙(qiang)厚度，增加(jia)可(ke)(ke)用面积。

3.4 适用范围(wei)的比较

香(xiang)(xiang)港PC模(mo)(mo)式(shi)(shi)是近年来在日(ri)(ri)本模(mo)(mo)式(shi)(shi)的(de)基础上模(mo)(mo)仿、简(jian)化以(yi)适(shi)应香(xiang)(xiang)港当(dang)地的(de)情况而总结(jie)(jie)出(chu)来的(de)一种模(mo)(mo)式(shi)(shi)，相(xiang)对日(ri)(ri)本模(mo)(mo)式(shi)(shi)，香(xiang)(xiang)港模(mo)(mo)式(shi)(shi)较为(wei)粗糙、节点简(jian)单，但没有规(gui)范(fan)(fan)***，可(ke)操作性强。纯(chun)日(ri)(ri)本PC结(jie)(jie)构体系(xi)在我国(guo)(guo)无法完(wan)全照用，因(yin)为(wei)我们没有相(xiang)应的(de)计(ji)算(suan)软件、验(yan)(yan)算(suan)方法和(he)规(gui)范(fan)(fan)可(ke)遵循，没办法将PCF的(de)一部分加(jia)入(ru)结(jie)(jie)构主体计(ji)算(suan)。而日(ri)(ri)本各大建(jian)设(she)集(ji)(ji)团均有完(wan)善的(de)设(she)计(ji)、制造(zao)工法，相(xiang)当(dang)于行业标准，其是以(yi)雄(xiong)厚(hou)的(de)建(jian)设(she)集(ji)(ji)团的(de)试(shi)验(yan)(yan)基地和(he)实践(jian)项目(mu)积(ji)累出(chu)的(de)经(jing)验(yan)(yan)数据为(wei)后盾。作为(wei)多地震国(guo)(guo)家，日(ri)(ri)本PC工法形成了完(wan)整(zheng)、可(ke)靠的(de)设(she)计(ji)制作施工流程。

4、PC技术在万科金色里程B04地块项(xiang)目(mu)中(zhong)应用

4.1 规划和建筑设(she)计(ji)

本项目(mu)地处(chu)上(shang)海(hai)市(shi)浦(pu)东新区中环线(xian)内，项目(mu)总(zong)用(yong)(yong)地面积为80 866㎡，其中B04-1地块面积为11 000㎡，属绿化用(yong)(yong)地；B04-2地块面积为69  413.7㎡，属住(zhu)宅(zhai)用(yong)(yong)地。总(zong)建筑(zhu)面积13.6万㎡，共建造(zao)房屋28幢(chuang)(chuang)，其中住(zhu)宅(zhai)27幢(chuang)(chuang)，配套(tao)公建1幢(chuang)(chuang)。可安置(zhi)居民966户，近3 000人；小区容积率(lv)1.5，建筑(zhu)密度20％，绿化率(lv)50％。其中采用(yong)(yong)PC技术的1-7#高层住(zhu)宅(zhai)建筑(zhu)面积达(da)81 252㎡（图(tu)5）。

图5   万科金(jin)色(se)里程(cheng)整体(ti)鸟瞰图

小区(qu)住宅楼主要为高(gao)(gao)层(ceng)(ceng)单元式(shi)住宅楼和多层(ceng)(ceng)排(pai)屋。其(qi)中(zhong)(zhong)低于90㎡的(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)小房(fang)型占了73％。高(gao)(gao)层(ceng)(ceng)住宅为一梯两户(hu)，住宅平面设(she)计功能(neng)合理(li)，设(she)施完善，分区(qu)明确，流线顺畅。起(qi)居厅、主卧(wo)均朝(chao)向南面，满(man)足使用要求的(de)(de)(de)同时又(you)保(bao)证景(jing)观(guan)的(de)(de)(de)利好性。多层(ceng)(ceng)住宅以4层(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)四拼(pin)和六拼(pin)为主，带地下室，内部布局合理(li)有序。建筑形式(shi)格调高(gao)(gao)雅，追求建筑自身(shen)的(de)(de)(de)光影、虚实(shi)变化，并能(neng)从材质和色(se)彩上体现出高(gao)(gao)贵的(de)(de)(de)品质。

本(ben)(ben)次设(she)计高层(ceng)部(bu)(bu)分(fen)采用“PC结构工(gong)程”，即对楼房的(de)(de)(de)一(yi)些部(bu)(bu)件，在工(gong)厂(chang)加工(gong)完成，再(zai)到工(gong)地现场进行(xing)拼装。本(ben)(ben)次设(she)计对建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)外(wai)墙(qiang)、楼梯、阳(yang)台(tai)(tai)、凸(tu)窗(chuang)、空调(diao)(diao)板五个部(bu)(bu)位(wei)进行(xing)预制。立面(mian)造型以简洁的(de)(de)(de)体(ti)量强(qiang)(qiang)(qiang)调(diao)(diao)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)雕塑感(gan)(gan)。为达到简洁体(ti)量的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)，建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)凸(tu)窗(chuang)、阳(yang)台(tai)(tai)、挑台(tai)(tai)等均由PC外(wai)墙(qiang)工(gong)厂(chang)加工(gong)完成。在高层(ceng)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)上强(qiang)(qiang)(qiang)调(diao)(diao)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)水平线条与(yu)垂直(zhi)线条的(de)(de)(de)交叉，在完善(shan)体(ti)量的(de)(de)(de)同时(shi)，又(you)强(qiang)(qiang)(qiang)调(diao)(diao)出建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)高耸(song)形(xing)态；而多层(ceng)住宅则(ze)以块面(mian)的(de)(de)(de)构成与(yu)开窗(chuang)的(de)(de)(de)形(xing)式(shi)强(qiang)(qiang)(qiang)调(diao)(diao)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)几何美感(gan)(gan)，并通过材(cai)料的(de)(de)(de)质(zhi)感(gan)(gan)及(ji)颜(yan)色的(de)(de)(de)变化，使整个建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)亲切、自然又(you)极(ji)富时(shi)代感(gan)(gan)（图6~7）。

图6 万科(ke)金色里程高层(ceng)住宅外观

图7 万科金色(se)里程高层住宅外观细部

4.2 PC建造技术(shu)的(de)应用

本工程的建筑主(zhu)体结构形式为剪力墙，外挂预制(zhi)混凝土墙板(ban)(ban)、预制(zhi)混凝土阳台、凸窗、空调板(ban)(ban)等构件。除了(le)使用了(le)上(shang)述各预制(zhi)构件，还运用了(le)预制(zhi)混凝土楼梯技术。

运用PC建造(zao)技(ji)术(shu)的优点可概括为以下几方面(mian)：

（1）外墙(qiang)PC板(ban)。外墙(qiang)面砖牢固；外面砖效果**（工(gong)厂(chang)(chang)内统一铺贴成(cheng)型）；减少渗(shen)漏(lou)几(ji)率；建造(zao)速度明显加快；减少人(ren)力(li)(li)投入；施工(gong)质量(liang)(liang)可控；减少模板(ban)使用量(liang)(liang)；标准户型被(bei)划分为几(ji)个(ge)组(zu)成(cheng)构(gou)件(jian)，工(gong)厂(chang)(chang)有序、保质、保量(liang)(liang)地提前生产(chan)，施工(gong)现场除现浇承(cheng)重剪(jian)力(li)(li)墙(qiang)部(bu)位，主要是吊(diao)装外挂PC墙(qiang)板(ban)和阳台凸窗等PC构(gou)件(jian)以及(ji)(ji)浇合承(cheng)重部(bu)位及(ji)(ji)预(yu)制构(gou)件(jian)，人(ren)力(li)(li)物力(li)(li)的(de)投入大(da)(da)大(da)(da)减少，传统需(xu)要10个(ge)月完成(cheng)的(de)工(gong)作量(liang)(liang)仅需(xu)6个(ge)月即(ji)可完成(cheng)，而且节约了80%的(de)劳动力(li)(li)。

（2）PC的(de)(de)连接防水。改(gai)传统(tong)的(de)(de)材(cai)料(liao)粘(zhan)结性(xing)防水变(bian)为构造输导性(xing)防水，漏水几率大大降低，同时不会积水返潮。

（3）PC的门(men)、窗(chuang)预埋(mai)。窗(chuang)整体(ti)性、气密性好(hao)；门(men)窗(chuang)牢固程度大(da)大(da)增加；几乎没有(you)门(men)窗(chuang)变形（窗(chuang)框在(zai)工厂生产过(guo)程中已预埋(mai)至(zhi)预制构(gou)件，**而变形微小）

（4）PC凸(tu)窗(chuang)构(gou)件。结构(gou)整体(ti)性好(hao)；外观精致（将复(fu)杂的凸(tu)窗(chuang)在工(gong)厂(chang)由(you)钢模(mo)**加工(gong)，施工(gong)质量提升）。

（5）PC阳(yang)台(tai)(tai)、PC空调板构件(jian)。阳(yang)台(tai)(tai)、空调板的(de)预制(zhi)(zhi)构件(jian)尺寸**，方(fang)便摆(bai)放(fang)电器；排(pai)水系统无二次污染，不易堵塞(sai)（在(zai)预制(zhi)(zhi)阳(yang)台(tai)(tai)或空调板构件(jian)中(zhong)，同时(shi)考虑并预留了(le)设备(bei)***的(de)孔、洞、预埋(mai)件(jian)等(deng)，实现(xian)一步到位或方(fang)便安装(zhuang)(zhuang)的(de)施工装(zhuang)(zhuang)修现(xian)场）；栏杆造型精致（在(zai)预制(zhi)(zhi)阳(yang)台(tai)(tai)构件(jian)中(zhong)，预埋(mai)了(le)安装(zhuang)(zhuang)栏杆扶手的(de)安装(zhuang)(zhuang)件(jian)，无须现(xian)场焊接，质量与(yu)美(mei)观兼具）；减少(shao)模板用量；减少(shao)脚手架（阳(yang)台(tai)(tai)构件(jian)等(deng)吊装(zhuang)(zhuang)后可(ke)增加人员可(ke)操(cao)作面）。

（6）PC楼(lou)梯构(gou)件。楼(lou)梯平(ping)整并且踏(ta)步高(gao)度、宽度**、统一(yi)，在逃生时绊倒几率(lv)大大降低；减少(shao)模板重复用量，节材(cai)节时，质量提高(gao)。

4.3 SI工法(fa)的室内装(zhuang)修工法(fa)

由于外(wai)部采(cai)用(yong)(yong)了(le)(le)PC构件(jian)的(de)“外(wai)保(bao)护(hu)层”，故万科金(jin)色(se)里程1-7#高层住宅(zhai)采(cai)用(yong)(yong)了(le)(le)EPS板外(wai)墙(qiang)内保(bao)温(wen)体(ti)系(xi)，节能环保(bao)，外(wai)立面效果出(chu)色(se)。加之(zhi)本工(gong)(gong)程采(cai)用(yong)(yong)了(le)(le)前沿的(de)SI工(gong)(gong)法(fa)进行室内精装修，结合内保(bao)温(wen)施(shi)工(gong)(gong)，缩(suo)短了(le)(le)工(gong)(gong)期，提升了(le)(le)质量。所谓SI工(gong)(gong)法(fa)就是(shi)指(zhi)骨(gu)架体(ti)（支(zhi)撑体(ti)）和填(tian)充体(ti)（内装体(ti)）完全分离(li)的(de)一种(zhong)施(shi)工(gong)(gong)方法(fa)，也是(shi)**长寿(shou)命、可变、可持续使(shi)用(yong)(yong)居(ju)所的(de)施(shi)工(gong)(gong)体(ti)系(xi)。

金色里(li)程(cheng)1-7#高(gao)层住宅(zhai)项目(mu)体现SI工法(fa)的(de)室内装修工法(fa)主要有以下几点：

（1）架空(kong)楼板。管线(xian)和结(jie)(jie)构(gou)完(wan)全脱离，安(an)(an)拆方便(bian)；管线(xian)不接(jie)触钢筋混凝土，使(shi)用年限长；结(jie)(jie)构(gou)减少开凿量(liang)(liang)，结(jie)(jie)构(gou)本身质量(liang)(liang)提升；减少了(le)湿作业，缩短了(le)工期(qi)；地(di)板更(geng)(geng)有弹性，对于儿童更(geng)(geng)加安(an)(an)全；更(geng)(geng)可在架空(kong)层中铺设地(di)暖，提升住宅品(pin)质。

（2）轻钢龙骨石膏板隔(ge)墙。房(fang)间可自由分隔(ge)；室内(nei)隔(ge)气(qi)隔(ge)声效果好；无(wu)返潮；管线便于(yu)更换(huan)维修(xiu)；室内(nei)空间可变(bian)，实(shi)现(xian)几代人都可居住(zhu)同一(yi)个“家(jia)”。

（3）同(tong)层(ceng)排(pai)水(shui)(shui)(shui)。物权问题得到解决(jue)；减(jian)少(shao)阻(zu)塞(sai)和(he)返水(shui)(shui)(shui)，有效解决(jue)噪声和(he)渗漏，节约水(shui)(shui)(shui)源；更换(huan)马桶(tong)无须楼板打孔(kong)，减(jian)少(shao)楼板开(kai)洞，对结构有利。

（4）轻(qing)钢龙骨(gu)薄吊顶系(xi)统。管(guan)线脱(tuo)离于结构(gou)之外，维修(xiu)、更换方(fang)便(bian)；不同设备管(guan)线各行其道，更加安全可靠，使(shi)用(yong)寿命增加，真正让住(zhu)宅(zhai)“由内到(dao)外”都(dou)可持(chi)续化。

5、结语

作(zuo)为万(wan)科(ke)战(zhan)略(lve)合作(zuo)伙(huo)伴之一的中国院(yuan)上海中森，参与了万(wan)科(ke)继(ji)金色里程一期两栋PC实验楼项目之后(hou)的二期项目设计。经过比(bi)较，我们融(rong)合日本和香港PC的工法，结(jie)合90㎡小户型(xing)特点，采取了以(yi)下措(cuo)施：

（1）结构(gou)主体采用剪力墙体系，使室内(nei)小空间尽量完整。

（2）在PC应用范围(wei)(wei)上参照香港模(mo)式(shi)，外围(wei)(wei)护体系(xi)为纯PCF形式(shi)，楼梯段为PC构件(jian)。

（3）在PC与结(jie)构主体(ti)关(guan)(guan)系上以(yi)PC不参(can)与主体(ti)工(gong)作、纯外挂(gua)考(kao)虑，使项(xiang)目在工(gong)期(qi)紧、无法(fa)(fa)进(jin)行(xing)实验检验的情况下，得到相关(guan)(guan)部(bu)门的批准，尽(jin)快(kuai)合法(fa)(fa)化(hua)。

（4）借鉴和(he)发挥日本(ben)PC工法的(de)优势，细(xi)部节点处(chu)理细(xi)致，安全性能(neng)好，交接缝的(de)防水措施牢固，外部构件的(de)配置更美观、人(ren)性化(hua)。

（5）PC外墙厚度(du)尽量减薄(bo)，发挥日本(ben)PCF丰富的(de)(de)计算经验(yan)和(he)缜密的(de)(de)配筋(jin)方(fang)案，由原来的(de)(de)95mm减到85mm，加(jia)大了使用(yong)空间。

图(tu)1  香港PC工程现场照片-大角咀住宅项目(mu)

图(tu)2  ; 香港(gang)PC工程现场照片-香港(gang)数码港(gang)住宅项目

　　（2）日(ri)本：对PC结构构件没有太多***，除(chu)阳(yang)台、楼(lou)梯、凸(tu)窗、空调板(ban)、PCF墙板(ban)五部分外，梁、柱、楼(lou)板(ban)，包括整体卫(wei)生间(jian)、整体厨(chu)房等均可使用(yong)，所以评价日(ri)本的建筑是否采(cai)用(yong)PC不单(dan)纯指哪些构件，而是看它采(cai)用(yong)PC的百分比，比如80%的PC，甚至做到***的PC，即(ji)整栋(dong)楼(lou)全(quan)部工厂装配。

　　3.2 构件配筋方式的比较

　　香(xiang)港(gang)(gang)模(mo)式(shi)的(de)PCF构件采(cai)用普(pu)通直锚式(shi)拉(la)结筋(jin)，混凝土板(ban)无加强构造，预制构件的(de)刚度(du)较小(xiao)，强度(du)也不能保证，在运输和吊(diao)装等施工过程中(zhong)会产(chan)生裂缝及较大变形，必须采(cai)取补强设备防止(zhi)构件破坏，这样就使(shi)施工成(cheng)本增加较多(duo)。直锚式(shi)钢筋(jin)是一种(zhong)开放式(shi)的(de)拉(la)结筋(jin)，构造相对简单，只适(shi)用于(yu)香(xiang)港(gang)(gang)这种(zhong)非抗震地(di)区使(shi)用。香(xiang)港(gang)(gang)PCF板(ban)的(de)厚度(du)多(duo)为100mm（图(tu)3）。

图(tu)3 香港构(gou)件配(pei)筋方式

　　日本模式(shi)的PCF构件(jian)(jian)采用纵(zong)横双向桁架筋(jin)，可以(yi)保证预(yu)制构件(jian)(jian)在脱模、运(yun)输(shu)、吊装、存放过(guo)程中具有足够的刚度和强度，不产生裂缝及过(guo)大的挠度变形。桁架筋(jin)是一种封闭式(shi)的拉结5筋(jin)，能使预(yu)制构件(jian)(jian)与主体(ti)结构构件(jian)(jian)叠合得更牢固，整体(ti)性(xing)更强，具有良好的抗震(zhen)性(xing)，适合抗震(zhen)地区使用（图4）。

图(tu)4  日本(ben)构件配筋方式

　　3.3 PCF与结构主体关系的比较

　　香港模式的PCF为纯(chun)外(wai)挂(gua)构(gou)件，不参与结构(gou)主体受(shou)力工作，所(suo)以构(gou)造配筋(jin)较简单。

　　日(ri)本(ben)模式(shi)的(de)(de)PCF可将(jiang)PC内(nei)部一定的(de)(de)厚度与(yu)结构外墙或框架柱的(de)(de)钢筋保护层叠加工作，从而减小外墙厚度，增加可用面积。

　　3.4 适用范围的比较

　　香港PC模(mo)(mo)(mo)式是近年来(lai)(lai)在日(ri)本(ben)模(mo)(mo)(mo)式的(de)(de)基(ji)础上模(mo)(mo)(mo)仿、简(jian)化以适应香港当地(di)的(de)(de)情况(kuang)而总结出(chu)来(lai)(lai)的(de)(de)一种模(mo)(mo)(mo)式，相(xiang)对日(ri)本(ben)模(mo)(mo)(mo)式，香港模(mo)(mo)(mo)式较为(wei)粗糙、节(jie)点简(jian)单，但没(mei)有规(gui)范***，可操作(zuo)性强(qiang)。纯日(ri)本(ben)PC结构体(ti)系在我(wo)国无法完(wan)全照用，因为(wei)我(wo)们没(mei)有相(xiang)应的(de)(de)计算软件、验算方法和规(gui)范可遵循(xun)，没(mei)办(ban)法将PCF的(de)(de)一部分加入结构主体(ti)计算。而日(ri)本(ben)各大建设集(ji)团(tuan)(tuan)均有完(wan)善的(de)(de)设计、制(zhi)造工法，相(xiang)当于(yu)行业(ye)标(biao)准，其是以雄厚的(de)(de)建设集(ji)团(tuan)(tuan)的(de)(de)试验基(ji)地(di)和实践项目(mu)积累出(chu)的(de)(de)经验数据(ju)为(wei)后(hou)盾。作(zuo)为(wei)多地(di)震(zhen)国家，日(ri)本(ben)PC工法形成了(le)完(wan)整、可靠的(de)(de)设计制(zhi)作(zuo)施工流程。

　　4、PC技术在万科金色里程B04地块项目中应用

　　4.1 规划和建筑设计

　　本项(xiang)目地(di)(di)处上海市(shi)浦东新(xin)区中(zhong)(zhong)(zhong)环线内(nei)，项(xiang)目总(zong)用(yong)地(di)(di)面(mian)积(ji)为(wei)80 866㎡，其中(zhong)(zhong)(zhong)B04-1地(di)(di)块面(mian)积(ji)为(wei)11 000㎡，属(shu)绿化(hua)(hua)用(yong)地(di)(di)；B04-2地(di)(di)块面(mian)积(ji)为(wei)69  413.7㎡，属(shu)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)用(yong)地(di)(di)。总(zong)建筑面(mian)积(ji)13.6万㎡，共(gong)建造房屋28幢，其中(zhong)(zhong)(zhong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)27幢，配套公建1幢。可安置居(ju)民(min)966户，近3 000人；小区容积(ji)率(lv)1.5，建筑密度(du)20％，绿化(hua)(hua)率(lv)50％。其中(zhong)(zhong)(zhong)采用(yong)PC技术的(de)1-7#高层住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)建筑面(mian)积(ji)达81 252㎡（图5）。

图5   万科金色里(li)程(cheng)整体鸟瞰图

　　小(xiao)区住宅楼主要为高(gao)层(ceng)(ceng)单元式(shi)住宅楼和多(duo)层(ceng)(ceng)排屋(wu)。其(qi)中低于90㎡的(de)中小(xiao)房型占了73％。高(gao)层(ceng)(ceng)住宅为一梯(ti)两(liang)户，住宅平面设(she)计功能合理，设(she)施(shi)完善(shan)，分(fen)区明确，流线顺(shun)畅。起居厅、主卧均(jun)朝向南面，满足使用要求的(de)同时又保证景观(guan)的(de)利好性。多(duo)层(ceng)(ceng)住宅以4层(ceng)(ceng)的(de)四拼和六拼为主，带地下室，内部(bu)布局合理有序。建(jian)筑形式(shi)格调高(gao)雅，追求建(jian)筑自身的(de)光影(ying)、虚实变化(hua)，并能从材质(zhi)和色彩上体现出高(gao)贵的(de)品质(zhi)。

　　本次设(she)计高(gao)层(ceng)部(bu)分采用“PC结(jie)构工(gong)程”，即对楼房的(de)一些(xie)部(bu)件，在工(gong)厂加(jia)工(gong)完(wan)成(cheng)，再到(dao)工(gong)地(di)现场(chang)进(jin)行拼(pin)装。本次设(she)计对建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)外墙、楼梯、阳台、凸窗(chuang)、空调(diao)板五个部(bu)位进(jin)行预制。立面造(zao)型以简(jian)洁(jie)的(de)体量强(qiang)调(diao)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)雕(diao)塑感(gan)。为(wei)达到(dao)简(jian)洁(jie)体量的(de)目的(de)，建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)凸窗(chuang)、阳台、挑台等均(jun)由PC外墙工(gong)厂加(jia)工(gong)完(wan)成(cheng)。在高(gao)层(ceng)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)上(shang)强(qiang)调(diao)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)水(shui)平线(xian)条(tiao)与(yu)垂(chui)直线(xian)条(tiao)的(de)交叉，在完(wan)善体量的(de)同时，又(you)强(qiang)调(diao)出(chu)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)高(gao)耸形态；而多层(ceng)住宅则(ze)以块(kuai)面的(de)构成(cheng)与(yu)开窗(chuang)的(de)形式强(qiang)调(diao)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)几何(he)美感(gan)，并通(tong)过材料的(de)质感(gan)及颜(yan)色的(de)变化(hua)，使整(zheng)个建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)亲切(qie)、自然又(you)极富时代感(gan)（图6~7）。

图6 万科金色(se)里程高(gao)层住宅外观

图(tu)7 万科金色里程高层住宅外观细(xi)部

4.2 PC建造技(ji)术(shu)的应用

本工程的建(jian)筑主体(ti)结(jie)构形式(shi)为剪力墙，外挂预(yu)(yu)制混凝土墙板(ban)、预(yu)(yu)制混凝土阳(yang)台、凸窗、空调(diao)板(ban)等构件。除了(le)使用(yong)(yong)了(le)上述各预(yu)(yu)制构件，还运(yun)用(yong)(yong)了(le)预(yu)(yu)制混凝土楼梯技术。

运(yun)用PC建(jian)造技(ji)术的优点可概括为以下几方面：

（1）外(wai)(wai)墙(qiang)PC板。外(wai)(wai)墙(qiang)面砖牢固；外(wai)(wai)面砖效果**（工厂内统一(yi)铺贴成(cheng)型(xing)）；减(jian)(jian)少(shao)(shao)渗漏几率；建(jian)造速度明显加快(kuai)；减(jian)(jian)少(shao)(shao)人力投入(ru)(ru)；施工质量可(ke)控；减(jian)(jian)少(shao)(shao)模板使用量；标准户型(xing)被划(hua)分为几个组(zu)成(cheng)构件(jian)，工厂有序、保质、保量地提前(qian)生产，施工现场除现浇承重剪力墙(qiang)部(bu)位，主(zhu)要是吊装外(wai)(wai)挂PC墙(qiang)板和(he)阳台凸窗等(deng)PC构件(jian)以及浇合承重部(bu)位及预制构件(jian)，人力物(wu)力的(de)投入(ru)(ru)大(da)大(da)减(jian)(jian)少(shao)(shao)，传统需(xu)要10个月完成(cheng)的(de)工作(zuo)量仅需(xu)6个月即(ji)可(ke)完成(cheng)，而且节约了80%的(de)劳动力。

（2）PC的连接防(fang)水。改(gai)传统的材(cai)料(liao)粘结(jie)性防(fang)水变为构造输导性防(fang)水，漏水几率大(da)大(da)降(jiang)低，同(tong)时不会(hui)积(ji)水返潮。

（3）PC的门(men)、窗(chuang)(chuang)预(yu)埋。窗(chuang)(chuang)整体性、气(qi)密性好；门(men)窗(chuang)(chuang)牢固(gu)程度大(da)大(da)增(zeng)加；几(ji)乎没有门(men)窗(chuang)(chuang)变形（窗(chuang)(chuang)框(kuang)在工厂(chang)生(sheng)产过程中(zhong)已预(yu)埋至预(yu)制构件，**而变形微小(xiao)）

（4）PC凸窗(chuang)构件(jian)。结构整体性好(hao)；外(wai)观(guan)精致（将复杂的凸窗(chuang)在工(gong)厂由钢模**加工(gong)，施工(gong)质量(liang)提升）。

（5）PC阳台、PC空(kong)调板构(gou)件(jian)(jian)(jian)。阳台、空(kong)调板的预(yu)(yu)制(zhi)构(gou)件(jian)(jian)(jian)尺寸**，方便(bian)摆(bai)放电(dian)器；排水(shui)系统无二(er)次(ci)污染，不易堵塞（在预(yu)(yu)制(zhi)阳台或空(kong)调板构(gou)件(jian)(jian)(jian)中(zhong)，同时考虑并预(yu)(yu)留了设备***的孔、洞、预(yu)(yu)埋(mai)件(jian)(jian)(jian)等，实现一(yi)步到位或方便(bian)安装的施工装修(xiu)现场）；栏(lan)杆(gan)造型精(jing)致（在预(yu)(yu)制(zhi)阳台构(gou)件(jian)(jian)(jian)中(zhong)，预(yu)(yu)埋(mai)了安装栏(lan)杆(gan)扶手的安装件(jian)(jian)(jian)，无须现场焊接，质量与美(mei)观兼具）；减少(shao)模板用量；减少(shao)脚手架（阳台构(gou)件(jian)(jian)(jian)等吊装后可(ke)增加人员(yuan)可(ke)操作(zuo)面）。

（6）PC楼(lou)(lou)梯构件。楼(lou)(lou)梯平(ping)整(zheng)并且踏步高度(du)、宽度(du)**、统一，在逃生时绊(ban)倒几(ji)率大(da)大(da)降(jiang)低；减少模板重(zhong)复用量，节材节时，质(zhi)量提高。

4.3 SI工法的(de)室内装修工法

由于(yu)外(wai)部采(cai)用(yong)了(le)PC构件的(de)“外(wai)保(bao)护层”，故万科(ke)金色(se)里程1-7#高层住宅采(cai)用(yong)了(le)EPS板外(wai)墙内(nei)(nei)保(bao)温体系(xi)(xi)，节能环保(bao)，外(wai)立面(mian)效果出色(se)。加之本(ben)工(gong)(gong)程采(cai)用(yong)了(le)前沿的(de)SI工(gong)(gong)法(fa)进行室内(nei)(nei)精装修，结合内(nei)(nei)保(bao)温施(shi)工(gong)(gong)，缩短了(le)工(gong)(gong)期，提升了(le)质(zhi)量。所谓SI工(gong)(gong)法(fa)就(jiu)是指(zhi)骨(gu)架体（支撑体）和填(tian)充体（内(nei)(nei)装体）完全分(fen)离的(de)一种施(shi)工(gong)(gong)方法(fa)，也(ye)是**长(zhang)寿命(ming)、可(ke)变、可(ke)持续使用(yong)居所的(de)施(shi)工(gong)(gong)体系(xi)(xi)。

金(jin)色里程1-7#高层住宅(zhai)项目体(ti)现SI工法(fa)的室(shi)内装(zhuang)修工法(fa)主要(yao)有以下几点：

（1）架空楼板。管线(xian)(xian)和(he)结(jie)(jie)构完全(quan)脱离，安拆方(fang)便；管线(xian)(xian)不接(jie)触钢筋混凝土，使(shi)用年限长；结(jie)(jie)构减少(shao)开凿量，结(jie)(jie)构本身质(zhi)量提升；减少(shao)了湿作业，缩(suo)短了工期(qi)；地板更(geng)有弹(dan)性(xing)，对于儿童(tong)更(geng)加安全(quan)；更(geng)可在架空层(ceng)中(zhong)铺设(she)地暖，提升住宅品(pin)质(zhi)。

（2）轻(qing)钢(gang)龙骨石膏板隔(ge)墙。房(fang)间(jian)可(ke)(ke)自由分隔(ge)；室内(nei)隔(ge)气隔(ge)声效果好(hao)；无返潮；管线(xian)便于更换(huan)维修；室内(nei)空(kong)间(jian)可(ke)(ke)变，实现几代人(ren)都可(ke)(ke)居住(zhu)同一(yi)个(ge)“家”。

（3）同层排水(shui)。物权问题得(de)到解(jie)决；减(jian)(jian)少(shao)阻(zu)塞和(he)返(fan)水(shui)，有(you)效解(jie)决噪(zao)声(sheng)和(he)渗漏，节约水(shui)源；更换马(ma)桶无须楼板打孔，减(jian)(jian)少(shao)楼板开(kai)洞，对结构(gou)有(you)利。

（4）轻钢(gang)龙骨薄吊顶系统。管线脱(tuo)离于结构之外(wai)，维修、更换方(fang)便；不同设备管线各行其道，更加(jia)安全可靠(kao)，使用寿(shou)命(ming)增(zeng)加(jia)，真正让住宅“由内到外(wai)”都可持(chi)续化。

5、结语

作(zuo)为万科(ke)战(zhan)略合作(zuo)伙伴(ban)之一的(de)(de)中国院上海(hai)中森，参与了(le)万科(ke)继金色(se)里程一期两栋PC实验(yan)楼项目(mu)之后的(de)(de)二期项目(mu)设(she)计。经(jing)过比较(jiao)，我们(men)融合日(ri)本和香(xiang)港PC的(de)(de)工法，结合90㎡小户型特点，采(cai)取了(le)以下措施：

（1）结构主体(ti)采用剪力墙体(ti)系，使室内小空间尽量完(wan)整(zheng)。

（2）在PC应用范(fan)围上(shang)参照香港模式，外围护体系为纯PCF形(xing)式，楼梯段为PC构件。

（3）在PC与结构(gou)主(zhu)体关系上以PC不参与主(zhu)体工(gong)作、纯(chun)外挂考虑，使项目在工(gong)期紧、无法(fa)进(jin)行实验(yan)检验(yan)的情况下，得到相关部(bu)门的批准(zhun)，尽快合法(fa)化(hua)。

（4）借鉴和发挥日本PC工法的优势，细部(bu)节点处理细致，安全性能好，交接(jie)缝的防水措施牢固，外(wai)部(bu)构件的配置更(geng)美(mei)观、人性化。

（5）PC外(wai)墙厚度尽量减薄，发(fa)挥日(ri)本PCF丰富的计(ji)算(suan)经验和缜密的配筋方案，由原来的95mm减到85mm，加大了(le)使用空间。